文章关键词：上海安居客租房网 40年商用性质的房子，不能使用公积金贷款。从图上看，楼盘周边一万个方便，到哪都走路10分钟以内。4、组合贷款在还款时如何操作？有没有先后顺序呢？
组合贷款在还款时，月供是分开计算的，两种贷款方式产生的月供合并在一起即为当月购房人应该偿还的月供，并不存在先后顺序。融360(fangdai123)分析：上面这两类人代表了两种不同状况的购房者，案例1中的小李是处于事业上升期的年轻人，将房贷控制在月收入的50%左右完全不影响其生活。
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【容积率】容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。比如，现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，半年内的执行半年期档次利率，超过半年却不足一年的执行一年期档次利率，这无形中增加了家庭贷款的利息负担，所以，一定要做到精确计划，选准期限，以达到节省贷款利息的目的。将产业领军人才纳入引进人才入户范围结合广州市产业发展的重点领域，今年广州入户新政首次明确将产业领军人才纳入引进人才入户范围。2、房屋主体结构不合格无法交付
房屋交付时房屋出现钢筋混凝土变形等问题，检测机构检测属于不合格的，购房者可以退房。二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。3、期房是否可以办理商转公贷款？
期房不能办理商转公贷款，因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保，这就说明贷款涉及的房屋必须已经办好所有权证，并能够办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款。如果是刚需买房，不建议选择小社区，尤其是地理位置不好的小社区；建议选择规模大的大社区，附近的大社区如果比较多，就更好了，能形成规模效益，更具有价值。二、什么样的户型不好？
1、形状不规则
现在的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益，因此许多边边角角的房子就很不规则，很不方正，例如：刀把形，这种户型的缺点就是利用率低，家具不好摆放，面积多浪费；长条形：所谓长条形的户型，是指房屋的整体结构属于细长型，这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透，而且动静也相对合理，但是细长条的户型却影响通风。
的确，从2012年的购房大军中我们不难发现，其间更多的是刚需购房者，他们要在一个城市落脚、解决结婚、孩子上学等一系列问题，因此买套房是迫在眉睫的。这是买房能否办房产证的关键。超有风格的小户型，看看你喜欢吗？下面小编为详细介绍最具风格的小户型装修。
就此而言，当看户型图时发现形状设计不规则，购房者可得三思而后行，谨慎对比与抉择。提高首付
这是最后一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。开发商无资金实力，开发项目的大部分资金需银行贷款，通常其开发的楼盘的土地、在建工程等都已抵押给银行，开发商的销售行为完全受银行控制，失去自主能力。
很多朋友在选购房子的时候都特别看重房子所处的地段和周边的交通情况，有这样的想法确实对于选房子有帮助，但就算是有这样想法的购房者，在选择房子的时候也容易犯一些错误，有些朋友在选房子的时候觉得小区距离公共交通站点越近越好，出行时间也节约了，那么地铁房值得购买吗？买房时要考虑哪些因素呢？
地铁房值得买吗？
地铁房指的就是距离地铁站比较近的房子，靠近地铁站是好事情，但是这也要看房子距离地铁站的距离如何，如果靠近地铁太近的话，就回归生活带来不利的影响了。以上就是小编整理的小户型装修施工时不宜做的三个设计，
。5、注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。
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相信大家看到这里，对于物业的重要性以及怎么去选择都有了一定的了解。如果你很早就交了“认购金”，甚至已经选了房号，但过了很长时间，销售商还未通知你去签合同，那么你多半是遇到了“假认购”，这时一定要及时将情况向有关部门进行举报。昨日，财政部相关部门官员向《每日经济新闻》记者证实，不同于此前热议的房地产暴利税和物业税，重庆的“特别房产消费税”的征收对象既有购买多套房产的，又有单价高、户型大的“高端房产”。购房者有了担保公司的担保，便能够提供较好的信用，这样贷款额度就会变高。《建筑工程施工许可证》
重要指数：三颗星
又名《建设工程开工证》，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，由市建委核发。那买房子，我们是选择分期付款好还是全款好。
那么，沙发的颜色搭配需要注意什么问题呢?
沙发颜色搭配注意事项
灰色是一种非常典雅的颜色，这也是黑色和白色的混合颜色。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。当前市场小高层、高层电梯房已成为主流市场，但高层电梯房也不得不面对停电的可能。
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（2）购房者不退房分为两种情况，第一种：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。此外，大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会。对购房者的合理、正当要求，开发商置之不理的，可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。但是，这是建立在自己房子附近没有噪音污染的情况下，如果房子周围存在噪音源，还怎么安心休息呢？所以买二手房时，要远离那些有噪音源的房子，比如楼下开有酒吧。再说一下二手房过户需要准备的材料。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
当然买房是一笔大开销，小两口未必能承担得起，往往双方父母或多或少会给予援助。面积很满意
我们看样板房的时候，常常都觉得面积似乎够大，可真正搬进去时，可能感觉面积似乎小了点。我们都知道，一般购房者取得房产证要完成三步：
1、项目竣工通过验收交付业主使用；
2、房企拿到整个项目的产权；
3、房企分割项目大产权，给业主的房子办理分户产权。3、家具家电要配齐
投资客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修，如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，这就更利于吸引高端租客，毕竟没有谁是不爱住看起来很漂亮的房子的。
请家长务必在登记时，留下准确的联系电话。银行需根据申请提前还款的人数以及办理业务的人力来决定预约时间。另外，赠送的面积往往会影响楼盘的容积率，会造成小区的容积率比实际偏高，业主的实际居住体验也会降低。
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此外，电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关外，还与业主是否爱护电梯有关。随着冬季的临近，有关供暖的纠纷随着天气变冷而不断升温。其中还贷能力系数A为可变参数。接下来我们就来详细了解下房产证上的那些知识吧！
如果，有些夫妻在结婚前一方出资购买房屋，婚后将另一方名字补充记录到房产证上，之后若发生离婚的情况，房屋到底应该怎么划分呢?若是婚前一方出资购房，并将另一方名字添加到房产证上，又该如何划分呢?律师表示无论情况发生什么改变，房产分割的原则都是一样的。
3、市场行情与价格涨跌难以预测。3、万分之 5 的印花税。北京已经不存在加大土地供应的可能性，整理存量建设用地难度和成本太大。