文章关键词：厦门二手房 但是首次办理买房贷款的购房者都不知道该怎么办理购房贷款。四、检查电路
首先，检查插座和开关是否设置的合理？电路在装修中是否需要改造？检查前者，是看个人的需求，检查后者，是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
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4、无法办理产权证书五证不全的房子即使买房人付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。二、南北通透的户型有哪些优点？
优点1：通风好
南北通透的房子，面朝南的房子能更多的接收阳光，而阴面的房子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5。然而事实上我国的房产法律及政策并没有强制要求购房者必须要签订认购书，但既然购房者迫于房产市场的“规则”签了它，那就一定要在签订之前看清楚它的内容，毕竟它也是有一定法律效力的。二、诚意金与认购金
之所以把诚意金与认购金放在一起比较，是因为这两者之间既有相同点又存在差异。9万元；房贷利率九折优惠时，利率为4。如果原业主户口挂靠在房产中，可以在拿到不动产权证后，带上身份证、户口本和申请书到公安部门申请将原业主户口“空挂”，新业主就可以迁入。最后，应提醒购房人注意的是，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。
住房公积金的提取分不同情况，提取额度次数也各不相同，具体如下：
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。二、购房资格资料：
买方以家庭为单位人员身份证（外籍人需提供护照译本公证），户口本，婚姻证明，暂住证（工作居住证）。买样板间有哪些风险呢，比如说设备线路没有安装到位，还有样板间的面积比较大，还有房屋本身的损耗等等，都是样板间的缺陷，所以大家要综合的考虑。但是，独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢楼服务的警卫室、管理用房和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
用房子作抵押的条件是拥有房子。但这里一定要谨慎切记，投资渠道一定要安全可靠，别一不小心投给了“e租宝”这样的产品了。从10月8日起，单身职工在沈阳办理公积金贷款买房，或者租房提取公积金业务时，不再要求出具单身证明。
对这些可能侵害业主利益的行为，采取了最直接，也可谓是最为有效的措施，就是扣钱。小编这里所指的尺寸既包括房子的尺寸也包括家具的尺寸，样板间总是看起来非常的宽敞明亮，因为样板间的家具都是定做的，而我们平时购买的家具都是固定尺寸的，有很多购房者在收房之后，会发现样板间能放下的家具到自己家根本放不下，所以这一点购房者一定要引起重视。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。其实，在小编看来，同一栋楼，同样户型下的好楼层中肯定是能带给住户舒适的居住体验感的，而楼层决定房子的外界条件，房子的外界条件决定住户的生活质量，所以，买房楼层很重要，好了，本文就写到这里，希望帮助到各位购房者。
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小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。另外，还有一种情形是业主带租约出售，由于买卖不破租赁，故此新业主必须在租赁合同到期后才可以收回房屋，但是租金在出新证及业主收齐尾款后，应该由新业主来收取。9%，公积金贷款五年以上利率降为3。如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。1、大连商业贷款首付款比例：首套30%，二套40%
2、大连商业贷款利率：贷款利率下限为贷款基准利率的0。对于骗提行为，公积金中心不仅责令职工退还骗提套取资金，暂停其3年内提取和申请住房公积金贷款资格，而且还会将职工骗提套取相关信息依法向社会公开并纳入征信系统。
但是并非人人都选择站在巨人的肩膀上看远方，他们更愿意相信眼前的事实，这个小城市日新月异，房价也是只涨不跌的，别人都说房价要跌了，其实还在涨，于是抢购商品房。(3)错层式住宅
是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。此外，老房子在权属方面也易出纠纷。
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大家都知道住房公积金买房是好处多多的，但是却不知道公积金买房怎么操作，公积金具体买房流程是什么?1、准备好先管好资料文件，如果您想购买房屋，您必须提供身份证、房产证，房屋销售合同、增值税发票等申请资料;
2、准备好相关资料文件后，先向单位提出公积金使用申请，向单位提交相关资料，由单位进行审批，批准后填写住房公积金个人提款审批表，在单位加盖公章之后才算有效;
3、单位工作人员将申请表等相关材料交由公积金中心审核，通过之后，公积金中心加盖公积金中心审批专用签章;
4、单位的工作人员将已经盖章的批准表转移给员工，员工可以使用此作为凭证前往公积金中心办理相应的业务。公积金的贷款额度是根据职工住房公积金的缴存比例、缴存基数、申请贷款年限等综合计算得出，在其他条件不变的情况下，公积金缴存额上调，则贷款额度会相应上调。举个例子，刘先生的年龄是36岁，其妻子的年龄35岁，那么就以刘先生的年龄计算贷款期限。住房公积金提取条件
1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额；②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。
这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。也就是说，新房强制上保险可以带来“一保多赢”，有望推动新建住宅质量整体升级。部分所谓的免费维修，甚至在业主还没买到房子的时候它就已经过期了。随着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购买二手房的好处。
银行、购房者、开发商、保险公司等主体之间进行了包括了商品房买卖、借款、按揭担保、保证等一系列民事法律行为，形成了一系列法律关系。尽管台风和着雨，还是有人会去看房，这是为什么呢？
原来下雨天可以透露的东西有很多
可以看通风，可以看防潮
可以看渗水，可以看排水
我们都知道，看房要看地段、周边配套、房屋设计以及房子质量和产权等方面来看这栋房子是否是自己的”菜“。其主要特征为比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。从调查结果来看，城镇居民家庭户均总资产317。
否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，造成另外一方吃亏。异地贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作抵押或者是有一个贷款担保人也是可以的。因为只有看了整个总平面，才能够知道你房子的位置、朝向、采光是否满足等等。
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大家都知道个人买房向银行贷款后还款主要有两种方式：等额本金和等额本息。2、缺点
如果房子有两个电梯，若一个临时维修，可乘另一个，只有一个电梯，如果发生这种情况，对高层住户来说就是个大问题了。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。
如果购房者想要节省这笔费用，也可以选择自行交易，只不过流程较为复杂。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。单位办理住房公积金缴存基数调整分三种情况：
⑴缴存基数上调的：单位提供加盖单位公章的“个人基数调整批量”纸质文档及电子版、平均工资核算表纸质文档和人员手册；
⑵缴存基数无变化的：单位提供平均工资核算表纸质文档和人员手册；
⑶缴存基数下调的：单位除需提供上述要件外，还须提供单位负债表或利润表等。